[시민일보=최민혜 기자]경기도 화성시 동탄2신도시 유통상업용지2 L3블록 동탄역 도보 3분 거리 CGV상가 ‘동탄2 라스플로레스’가 분양 중이다.

총 대지면적 12,375.40㎡, 건축면적 7,384.17㎡ 부지에 건폐율 59.67%, 용적률 299.98% 규모의 메머드급 복합 쇼핑몰로 지하2층~지상8층으로 조성될 예정으로 이미 7개관 1,150석 규모의 본사직영 CJ CGV영화관 입점이 확정되었다.

‘동탄 라스플로레스’가 들어서는 L3블록은 동탄2신도시에서도 배후수요가 몰리는 지역으로 동탄광역비즈니스콤플렉스 내에 위치하며 업무, 상업, 주거, 공원 등 모든 시설이 밀집되는 곳이다.

현재 상가 바로 앞에는 2020년 완공예정인 롯데타운의 입점이 예정돼 있어 롯데백화점과 롯데마트 이용객은 물론 초고층 주상복합 4개동, 아파트 952세대, 오피스텔 700세대까지 상가의 잠재적 수요로 볼 수 있다.

현재 동탄2신도시는 2019년 전체 완성을 예정으로 첨단산업, 연구, 벤처기업들의 입주가 예정되어 있는 동탄 테크노밸리가 조성될 계획으로 완공되면 약 18만명 이상의 종사자가 근무하게 된다. 이외에도 글로벌기업, 컨벤션센터, 호텔, 중앙공원 등의 조성을 앞두고 있다.

그리고 2016년 6월 개통예정인 KTX와 2021년 개통예정인 GTX로 수서까지 15분, 삼성역까지 20분대로 진입 가능한 동탄역(2021년 개통)에서 도보 3분 거리에 위치한 역세권 상가로 좌측에는 종합버스터미널이 예정되어 있고, 우측 길 건너 약 1만여 세대가 입주를 한 시범단지에서 역과 터미널을 이용하는 유동인구의 유입이 예상된다.

동탄2신도시 ‘동탄 라스플로레스’ 상가는 1층부터 4층은 일반상업시설, 5층은 근린상업시설과 CGV매표소로 6층~8층은 CGV극장이 들어설 예정으로 교육, 의료, 판매, 식음 등 다양한 시설이 입점되어 모든 편의시설을 원스톱으로 이용할 수 있게 된다. 또한, 지하 1,2층에 조성되는 주차장은 법정대수의 약 1.5배 가량인 547대의 주차대수로 계획되어 있다.

현재 용인 서울간 고속도로, 제2외곽순환도로(2021년), 봉담~동탄 수도권 제2순환도로 등 주요 교통망과 인접해 있는데다 4호선 인덕원~수원 복선전철의 개통(2020년)이 추진 중에 있고 제2외곽순환도로, 제2경부고속도로(서울~세종고속도로), 이천~오산 고속도로가 예정되어 있어 주변 교통환경은 앞으로 더 좋아질 예정이다.

동탄2신도시 ‘동탄2 라스플로레스’ 상가는 현재 호수지정 사전 청약접수 중이며, 계약금은 10%, 중도금 40% 무이자융자 혜택이 제공된다.