[시민일보=전찬옥 기자]동탄2신도시 테크노밸리 내 18-3블럭에 지하3층~지상 20층의 ‘동탄 금강펜테리움 IT타워’를 분양한다.

294대의 주차가 가능하며 공장 238호, 공장(창고)10호와 근린생활시설 24호로 구성된다. 공장은 4월21일 분양공고 이후 분양중이며, 상가는 5월 중순 청약·계약진행 예정이다.

동탄2신도시는 규모 726만여평으로 7개의 특별개발구역으로 계획돼 수용인구 약 29만명이 가능하다.

7개 구역는 커뮤니티시범단지, 광역비즈니스 콤플렉스, 문화디자인밸리, 의료복지시설, 워터프론트콤플렉스, 신주거 문화타운, 동탄테크노밸리로 구성된다.

동탄테크노밸리는 면적 47만평으로 R&D첨단클러스터를 조성하고 도시첨단산업단지로 외투기업 유치를 목적에 두고 있다.

세계적인 건축디자이너 PERKINS EASTMA 사의 입체적이고 효율적인 설계를 적용해 혁신적인 내·외관을 자랑한다. 안전을 위한 3차원 분석으로 내풍, 내진 성능 향상을 위해 코어 내 벽체 간 coupling beam을 설치해 성능을 향상시켰다.

양방향 화물엘리베이터를 설치해 물류 이동 동선을 최소화했으며 5.8m 의 높은 층고로 설계해 공간 활용을 극대화했다. 2층과 옥상에 조경시설을 확충해 녹색 공원으로 조성했으며 공용세미나실과 미팅룸 등 쾌적한 업무환경을 위한 특화공간을 설계했다.

동탄1신도시와 2신도시를 관통하는 동탄순환대로의 3면 코너에 위치해 상가 입지가 좋고 바로 앞 버스정류장이 위치해 대중교통이 편리하다. 유동인구가 많으며 주변건물이 8~10층 이하로 구성돼 360도 어라운드뷰를 누릴 수 있다.

금강펜테리움IT타워 1층 상업시설(근린생활시설)은 독점상가(연면적 대비 5%대 상가비율), 한미약품 사거리 노출형 코너, 동탄테크노밸리 메인게이트 입지, 버스정류장 앞 3면 개방형 상가로 풍부한 배후수요를 예상하고 있다.

‘금강 펜테리움 IT타워’에서 동탄역이 1㎞거리에 위치하고 있어 KTX 수서역까지 12분, 2021년 개통예정인 GTX 삼성역까지 20분 안에 도달할 수 있다. 동탄순환대로 왕복 8차선이 바로 앞에 위치하고 있어 용서고속도로, 경부고속도로를 1~2분에 진입해 강남권을 30분대로 이동하기 수월하다. 또 제2순환고속도로가 2021년 완공예정이다.

KTX·GTX 복합환승센터로 인덕원-동탄 전철, 고속버스터미널, 택시 등 이용할 수 있으며 멀티플렉스, 주상복합, 백화점, 호텔 등 주요시설이 입점해 편의시설을 이용하기 편리하다.

판교테크노밸리의 2.7배 규모로 첨단기업이 집적된 거점으로 기업 활동과 지식기반제조업을 위한 인프라를 구축했다. 활발한 교통망을 구축해 대규모 산업단지가 연계돼 삼성전자, 두산중공업, 3M등 대기업이 들어서며 지역기업과 지구 내 첨단외투기업과의 비즈니스 시너지효과를 기대할 수 있다.

현재 공장(사무실) 기준 취득세 50%감면, 재산세 37.5%감면, 법인세 4년간 100%감면(2017년까지 수도권 과밀억제권역에서 이전 시) 등 다양한 세제혜택을 받을 수 있다.