‘광교신도시’가 명품신도시로 본격 개발된다. 아파트 분양가도 주변시세보다 20~30%가량 낮은 평당 900만~1200만원에 내년 9월께 공급된다.
김문수 경기지사는 26일 수원 나노팹센터에서 김용서 수원시장, 서정석 용인시장, 권재욱 경기지방공사 사장 등이 참석한 가운데 `광교명품신도시’ 추진계획을 발표했다.
경기도 추진 계획에 따르면 광교 신도시는 수원시 이의, 원천, 우만동, 용인시 상현동, 영덕동 일대 341만평(1128만2000㎡)에 3만1000가구, 7만7500명 수용규모의 자족형 행정복합도시형태로 건설된다.
특히 광교신도시는 자족기능(광교 테크노밸리, 비즈니스타운), 신주가문화기능(에듀타운, 친환경 주거단지 등), 테마위락기능(유원지, 광교산, 원천, 신대저수지), 광역행정업무기능(경기도청사, 의회, 법원, 검찰청 등) 등을 갖추게 된다.
택지공급 및 조성공사는 올 9월부터, 분양은 내년 9월부터 각각 시작되며 입주는 2011년 4월께 개시될 것으로 예상된다.
토지이용계획을 보면 공원.녹지 141만4000평, 도로 95만7000평, 주택용지 64만9000평, 상업용지 18만8000평, 도시지원시설(R&D단지) 11만5000평 등으로 구성된다.
이에 따라 광교신도시의 녹지율은 41.4%로 판교(35%), 김포(28%), 분당(20%), 일산(22%)에 비해 월등히 높고 ㏊당 인구밀도는 68.7명으로 신도시 가운데 가장 낮다.
공급되는 주택은 아파트 2만2469가구, 단독주택 758가구, 연립주택 2313가구, 주상복합 4천37가구, 업무복합주택 1천423가구 등으로 주상.업무복합비율이 17.3%(5460가구)로 송파의 7.3%보다 훨씬 높다.
이중 서울 강남수요를 대체하기 위해 1만3500가구는 전용면적 85㎡(25.7평)이상 중대형으로 공급되고 9천600가구는 임대주택으로 건설돼 Social Mix(사회적혼합)형태로 건설된다.
주택 분양가격은 주변시세의 70∼80% 수준으로 60∼85㎡가 평당 900만∼1100만원, 85㎡초과 아파트는 평당 1200만원대가 예상된다.
주택분양은 내년 8월부터 2010년 12월까지 이어지며 후분양제가 적용되는 공공주택의 경우 2009년 9월부터 분양된다.
김 지사는 이날 “광교신도시는 20만평이 넘는 호수와 차를 만나지 않고 광교산까지 갈 수 있는 4시간짜리 순환형등산로, 서울 강남역까지 30분만에 갈 수 있는 전철과 도로 등을 갖춘 값싸고 품질 좋은 명품신도시로 건설될 것”이라며 “특히 분양가격을 900만∼1200만원대로 주변시세보다 20∼30%가량 낮은 가격에 분양할 것”이라고 말했다.
이와 함께 신도시에는 모두 18개의 초중고등학교가 들어서고 향후 자립형사립고나 특수목적고를 유치하기 위해 별도의 부지를 마련하며 학교, 근린시설, 주택이 서로 연계되는 에듀타운(EDU-TOWN)형태로 건설된다.
특히 광교산 녹지축과 단절된 구간에 생태교량을 건설하는 등 신도시 어디서나 신호등을 거치지 않고 공원이나 광교산을 갈 수 있도록 구성하고 신도시내 원천유원지, 신대저수지 등 20만평 규모의 호수를 활용, 공원을 조성한다.
이와 함께 도청, 도의회, 수원지검, 수원지법 등 광역행정기관이 입주하고 광교테크노밸리, 비즈니스파크, 컨벤션센터, 광역상업시설(파워센터) 등이 들어서 자족기능을 갖추게된다.
경기도는 직주근접형 도시건설로 교통수요 발생을 최소화한다는 계획이다. 이를 위해 대중교통 분담율을 분당(30%)높은 50%로 높일 계획이다.
또 광역교통망 확충을 위해 신분당선 연장선(11.9㎞) 1단계사업을 2014년까지 완료하고 용인-서울간 고속도로(2.3㎞.6차선), 북수원-상현IC도로(7.9㎞.4차선), 동수원-성복IC도로(3.3㎞.4차선), 상현IC-삼막곡(2.5㎞.6차선), 동부외곽순환도로(2.1㎞.6차선) 등을 건설하고 지하철 도청역에 대규모 환승센터를 설치하기로 했다.
도는 광교신도시 조성으로 26조원의 생산유발과 16만명의 고용창출효과, 수도권 주택가격 상승을 억제하는 효과를 거둘 것으로 기대했다.
김문수 경기지사는 26일 수원 나노팹센터에서 김용서 수원시장, 서정석 용인시장, 권재욱 경기지방공사 사장 등이 참석한 가운데 `광교명품신도시’ 추진계획을 발표했다.
경기도 추진 계획에 따르면 광교 신도시는 수원시 이의, 원천, 우만동, 용인시 상현동, 영덕동 일대 341만평(1128만2000㎡)에 3만1000가구, 7만7500명 수용규모의 자족형 행정복합도시형태로 건설된다.
특히 광교신도시는 자족기능(광교 테크노밸리, 비즈니스타운), 신주가문화기능(에듀타운, 친환경 주거단지 등), 테마위락기능(유원지, 광교산, 원천, 신대저수지), 광역행정업무기능(경기도청사, 의회, 법원, 검찰청 등) 등을 갖추게 된다.
택지공급 및 조성공사는 올 9월부터, 분양은 내년 9월부터 각각 시작되며 입주는 2011년 4월께 개시될 것으로 예상된다.
토지이용계획을 보면 공원.녹지 141만4000평, 도로 95만7000평, 주택용지 64만9000평, 상업용지 18만8000평, 도시지원시설(R&D단지) 11만5000평 등으로 구성된다.
이에 따라 광교신도시의 녹지율은 41.4%로 판교(35%), 김포(28%), 분당(20%), 일산(22%)에 비해 월등히 높고 ㏊당 인구밀도는 68.7명으로 신도시 가운데 가장 낮다.
공급되는 주택은 아파트 2만2469가구, 단독주택 758가구, 연립주택 2313가구, 주상복합 4천37가구, 업무복합주택 1천423가구 등으로 주상.업무복합비율이 17.3%(5460가구)로 송파의 7.3%보다 훨씬 높다.
이중 서울 강남수요를 대체하기 위해 1만3500가구는 전용면적 85㎡(25.7평)이상 중대형으로 공급되고 9천600가구는 임대주택으로 건설돼 Social Mix(사회적혼합)형태로 건설된다.
주택 분양가격은 주변시세의 70∼80% 수준으로 60∼85㎡가 평당 900만∼1100만원, 85㎡초과 아파트는 평당 1200만원대가 예상된다.
주택분양은 내년 8월부터 2010년 12월까지 이어지며 후분양제가 적용되는 공공주택의 경우 2009년 9월부터 분양된다.
김 지사는 이날 “광교신도시는 20만평이 넘는 호수와 차를 만나지 않고 광교산까지 갈 수 있는 4시간짜리 순환형등산로, 서울 강남역까지 30분만에 갈 수 있는 전철과 도로 등을 갖춘 값싸고 품질 좋은 명품신도시로 건설될 것”이라며 “특히 분양가격을 900만∼1200만원대로 주변시세보다 20∼30%가량 낮은 가격에 분양할 것”이라고 말했다.
이와 함께 신도시에는 모두 18개의 초중고등학교가 들어서고 향후 자립형사립고나 특수목적고를 유치하기 위해 별도의 부지를 마련하며 학교, 근린시설, 주택이 서로 연계되는 에듀타운(EDU-TOWN)형태로 건설된다.
특히 광교산 녹지축과 단절된 구간에 생태교량을 건설하는 등 신도시 어디서나 신호등을 거치지 않고 공원이나 광교산을 갈 수 있도록 구성하고 신도시내 원천유원지, 신대저수지 등 20만평 규모의 호수를 활용, 공원을 조성한다.
이와 함께 도청, 도의회, 수원지검, 수원지법 등 광역행정기관이 입주하고 광교테크노밸리, 비즈니스파크, 컨벤션센터, 광역상업시설(파워센터) 등이 들어서 자족기능을 갖추게된다.
경기도는 직주근접형 도시건설로 교통수요 발생을 최소화한다는 계획이다. 이를 위해 대중교통 분담율을 분당(30%)높은 50%로 높일 계획이다.
또 광역교통망 확충을 위해 신분당선 연장선(11.9㎞) 1단계사업을 2014년까지 완료하고 용인-서울간 고속도로(2.3㎞.6차선), 북수원-상현IC도로(7.9㎞.4차선), 동수원-성복IC도로(3.3㎞.4차선), 상현IC-삼막곡(2.5㎞.6차선), 동부외곽순환도로(2.1㎞.6차선) 등을 건설하고 지하철 도청역에 대규모 환승센터를 설치하기로 했다.
도는 광교신도시 조성으로 26조원의 생산유발과 16만명의 고용창출효과, 수도권 주택가격 상승을 억제하는 효과를 거둘 것으로 기대했다.
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