올해 입주한 새 아파트 가운데 10채 중 6채 이상은 프리미엄(웃돈)이 붙은 것으로 조사됐다.

부동산 정보업체 닥터아파트가 올해 1월부터 10월까지 전국에서 입주한 19만3182가구를 대상으로 분양가 대비 프리미엄 상승을 조사한 결과 65.32%인 12만6181가구에서 웃돈이 붙은 것으로 나타났다.

1000만원에서 5000만원과 1억원에서 5억원 사이가 각각 24.63%와 22.57%로 가장 많았다. 프리미엄이 10억원 이상과 20억원 이상 형성된 곳도 비율은 낮았지만 존재했다.

프리미엄 상승률이 가장 높은 주택형은 9월과 10월 하남시 신장동에 입주한 대명강변타운 109㎡와 용인시 동천동에서 입주한 동문굿모닝힐5차 105㎡로 각각 238.16%와 204.60%를 기록했다.

상승률이 200%를 넘었다는 것은 프리미엄이 분양가 대비 2배 이상 높게 형성된 것을 의미한다.
실제 대명강변타운 109㎡ 분양가는 1억4000만원이지만 프리미엄은 2배를 초과하는 3억4000만원이었다. 동문굿모닝힐5차 105㎡(분양가 1억7400만원)도 3억5000만원의 프리미엄을 나타냈다.

분양가만큼 프리미엄이 붙은 ‘상승률 100% 이상 아파트’는 7905가구나 됐다.

프리미엄이 가장 높게 붙은 주택형은 강남구 삼성동 해청2단지 재건축 아파트인 롯데캐슬프레미어(3월 입주) 238㎡로 분양가는 14억4000만원이었지만 11월 현재 평균 매매가격이 35억원을 호가해 프리미엄만 20억원 이상 붙은 것으로 조사됐다.

용산구 한강로3가 시티파크1단지(8월입주) 290㎡도 프리미엄만 17억원이 붙어 현재 35억5000만원 선이다.

지방에서 웃돈이 가장 높게 붙은 곳은 대구광역시 수성구 두산동 대우트럼프월드(4월입주) 314㎡으로 분양가(14억3000만원) 대비 웃돈이 2억원 이상 붙어 현재 16억원에 이른다.