대선 이후 서울 강북개발 기대감으로 서울 강북뉴타운이 주목을 받고 있는 가운데 경기도에서도 뉴타운 사업이 활기를 띨 전망이다.

3일 관련업계에 따르면 경기도는 낙후된 도심을 정비하기 위해 뉴타운 건설사업을 추진, 현재까지 사업 대상지역 12개시 21개 지구 가운데 고양 원당, 부천 소사 등 10개 지구에 대해 뉴타운 촉진지구 지정을 마쳤다. 나머지 11개 지구에 대해서는 촉진지구 지정을 위한 용역을 진행 중이다.

올해 경기도 뉴타운 인근 신규 예상 분양과 미분양 물량은 총 14개 단지 총 4843가구.


◇뉴타운 신규 분양단지= 대우자판이 경기 안양시 만안구 석수동에 ‘이안 관악역’을 2월 중 분양할 예정이다. 지하3~지상15층 6개동, 주택형 80~153㎡(24~46평형) 총 271가구 중 조합원 물량을 제외하고 205가구가 일반분양 된다. 관악역을 도보로 10분 내에 이용할 수 있고, KTX 광명역도 차량으로 5분 내에 도착할 수 있다.

현대건설이 경기도 구리시 수택동에 ‘힐스테이트’를 총468가구 중 일반분양 179가구를 후분양으로 공급할 예정이다.

한신공영이 경기도 안양시 만안구 박달동에 ‘휴플러스’를 오는 2009년 분양 할 예정이다. 주택형 76~148㎡(23~45평형) 총392가구 중 조합원 물량을 제외한 103가구를 일반분양 한다. 지하철 1호선 안양역이 가깝다.

◇뉴타운 인근 미분양 단지= 한화건설이 경기도 고양시 일산서구 가좌동에 공급하는 ‘한화꿈에그린’을 분양 중이다. 주택형 87㎡~191㎡(26~58평형), 총 545가구로 구성되고, 입주는 2010년 3월 예정이다.

임광토건과 진흥기업이 경기도 일산서구 탄현동에 공급하는 ‘일산 임광 진흥아파트’를 분양 중이다. 지하2층 지상12~15층 16개동, 주택형 83~153㎡(25~46평형) 총 905가구로 구성된다.

현진에버빌이 경기도 안양시 석수동에 공급하는 ‘석수 현진에버빌’을 분양 중이다. 주택형 79~99㎡(24~32평형) 총154가구 중 조합원 물량을 제외한 28가구를 분양 중이다.

◇뉴타운 이렇게 공략해라=입지가 좋은 뉴타운들은 수요자들의 관심이 집중 돼 청약경쟁률이 높기 때문에 당첨되기도 쉽지 않다.

따라서 청약가점이 높고 자금여력이 있는 수요자들은 유망 분양물량에 적극적으로 청약할 필요가 있지만, 유주택자나 청약가점이 낮은 수요자들은 뉴타운 인근 미분양 물량에 관심을 갖는 것도 좋은 방법이다.