현재 시행중인 분양가상한제는 향후 원자재 가격 인상, 건축비 상승등 추가적인 상승요인으로 인하여 실질적인 분양가격 인하효과는 크지 않을 것으로 전망된다.

이에 따라서 좋은 계약조건과 저렴한 분양가의 수도권 알짜 미분양을 찾는 것도 좋은 내집마련의 전략이라고 전문가들은 조언하고 있다.

청약통장이 필요 없으며 선착순 동호수 지정이 가능하고 또한 지난해 하반기 분양가 상한제를 피한 분양 물량이 수도권에 대거 공급되면서 아직까지 주인을 구하지 못한 알짜 미분양 단지들이 남아 있어 현명한 선택만 하면 흙속에서 진주를 고를수도 있다.