파주 생태도시+홈네트워킹… ‘친환경 U-City’로 2013년 탄생

동탄 신재생에너지 설비… ‘에너지 절약도시’로 2011년 완공




최근 신도시 개발의 공통 분모는 과학과 자연이 결합한 미래형도시이다. 과거 주택건설이 공급위주의 양적 개발에만 집중했다면, 현재는 주택 품질에 차별화를 두면서 도시 전체가 고급화 돼가고 있다.
주택공급이 시대의 변천사를 반영하듯, 2기 신도시에서는 수요자들의 불만 불편 사항 등을 고려하여 이전에 선보이지 않았던 새로운 주거환경을 조성할 예정이다.

특히, 파주신도시 등은 과학이 돋보이는 유비쿼터스 도시(U-City)로 거듭날 계획이며, 동탄2신도시 광교신도시 등은 자연과 하나가 될 수 있도록 녹색성장 프로젝트를 도입해 보다 편리하고 쾌적한 주거공간을 마련 할 방침이다.
부동산뱅크가 미래형도시로 재탄생하게 될 주요 2기 신도시의 특징들을 살펴봤다.

◆상상의 도시가 현실로 ‘U-City’

첨단 정보통신의 발달로 상상만하던 꿈의 공간이 현실로 다가오고 있다. 파주신도시 등은 시민들이 언제 어디서나 자유롭게 네트워크에 접속 할 수 있는 환경이 조성된 U-City로 꾸며질 계획이다.

파주신도시는 친수 환경 생태도시와 유비쿼터스 환경의 첨단정보 기술이 더해져 수도권 서북부의 ‘친환경 U-시티’로 조성될 예정이다. 현재 파주신도시는 파주시 교하읍 동패 목동 야당 와동리 일원에 위치하고 있으며, 1, 2단계 사업이 2010년까지 마무리되고, 3단계 사업은 올해 승인을 받아 2013년까지 사업이 완료될 예정이다.

연내 파주신도시에 공급되는 택지분양은 대한주택공사가 11월에 중심상업용지 45필지 60,481㎡가 공급될 예정에 있어 주목 받고 있다. 또 주택은 현진이 12월에 분양하는 타운하우스로 156~192㎡, 총 60가구를 공급할 예정에 있다.

◆녹색 공기로 건강하게 ‘Green C ity’

새로 들어서는 동탄2신도시 광교신도시 등에서도 ‘저탄소 녹색성장’ 프로젝트가 적극 활용돼 수요자들의 건강은 물론 아파트 유지 관리비 등의 에너지를 절약 할 수 있을 것으로 보인다.

동탄2신도시에서는 차량운행을 줄이는 대신 자전거 전용차로를 만들고 U-city와 연계한 ‘ITS형 임대자전거 제도’가 도입 될 예정에 있어 대기오염은 줄이고 교통비 절약에도 한 몫 할 것으로 전망된다.

동탄2신도시는 화성시 동탄면 영천리 청계리 중리 오산리 방교리 등 일원에 위치해 면적21,904천㎡ 규모로 2015년까지 사업이 완료될 예정이다. 기존의 동탄1신도시를 합쳐 총 3,084만㎡, 14만 6천호의 주택을 수용하는 규모로, 분당 신도시의 1.6배 수준으로 공급될 예정이다.

이곳은 수원시 매탄동 이의동 원천동 하동 우만동 연무동 일원에 용인시 상현동 영덕동 일원에 11,282,521㎡ 규모의 77,500명을 수용하는 2011년 12월까지 사업이 완료될 예정이다.

현재 동탄2신도시는 사업지구 내 지장물 조사가 진행중에 있으며 토지공사 동탄사업본부는 오는 12월 중순 손실 보상에 착수할 계획이다.