과거 ‘버블세븐'지역으로 지목됐지만 부동산 침체여파로 애물단지 취급을 받았던 경기 용인 신봉, 성복지구 미분양아파트에 봄바람이 불고 있다.

부동산시장 침체로 좀처럼 풀릴 것 같지 않았던 용인지역 미분양 시장이 정부의 ‘양도세 감면’이라는 강력한 조치에 해빙의 조짐을 보이고 있다.

용인은 강남과 가까운 수도권 지역이면서도 과밀억제권역에 포함되지 않아 미분양 아파트를 살 경우 5년간 양도세를 전액 면제받을 수 있기 때문이다.

용인 신봉ㆍ성복지구 모델하우스에는 연일 수요자들의 발길이 이어지고 있다. 일부 단지에서는 가계약도 이뤄지고 있다.

부동산 전문가는 “미분양 아파트는 청약통장이 필요 없고 원하는 동과 호수를 선택할 수 있다는 것이 큰 장점이지만 계약에 앞서 현장을 방문해 학교와 주변시설, 교통망, 주변 시세 대비 분양가격 등을 꼼꼼히 챙겨야한다""고 말했다.

용인 신봉지구에서 동일 하이빌과 동부 센트레빌이 분양 중이다.

신봉 동일 하이빌은 최초 분양 당시에 비해 분양가를 최대 10%까지 할인해주고 있다. 지난해 4월 분양 당시 분양가는 3.3㎡당 평균 1547만원이었는데 주택형에 따라 4~10% 분양가가 낮아져 3.3㎡당 평균 1460만원으로 낮췄다.

신봉도시개발지구 안에 초등학교, 중학교, 고등학교가 각 1개씩 건립될 예정이며 이마트, 롯데마트 등 생활편의시설도 가깝다. 입주는 2010년 6월 예정이다.

성복지구에서는 ‘힐스테이트'와 ‘자이' 브랜드를 내세운 현대건설과 GS건설이 대단지 아파트를 분양 중이다.
두 단지는 위치나 분양가, 학군 교통여건이 비슷해 인테리어나 마감재, 옵션, 브랜드 가치 등을 비교해 청약단지를 결정하는 것이 좋다.