연내 수도권에서 분양한 중대형 아파트(전용면적 85㎡초과)의 분양성적이 크게 향상된 것으로 나타났다.
부동산포털 닥터아파트(www .DrApt.com)에 따르면 올해(1월 1일~12월 11일) 수도권 중대형 분양아파트(주상복합 포함) 3만3천5백44가구 가운에 53%인 1만7천6백82가구가 1순위 마감된 것으로 집계됐다. 이는 작년도 동일평형 1순위 마감비율(13%, 3천6백64가구)과 비교했을 때 4배 증가한 수치.
반면 중소형 아파트(전용면적 85㎡이하) 1순위 마감비율은 전년(46%)보다 10%포인트 하락한 36%를 기록하며 선전한 중대형 아파트와는 상반된 모습을 보였다.
중대형 아파트는 중소형 아파트에 비해 가점 커트라인이 낮고 추첨제 물량이 많아 투자수요가 많은데, 올해 양도세 감면을 비롯해 전매제한 완화 등 투자여건이 좋아진데다가 올해 분양시장을 주름잡았던 인천 청라지구와 송도국제도시, 광교신도시 등 유망지역에서 물량이 많이 공급돼 1순위 마감비율이 상승된 것으로 보인다.
한편 전용면적 85㎡이하의 중소형 아파트는 분양물량 폭탄으로 미달사태를 빚은 김포 한강신도시, 영종하늘도시 등에 많은 물량이 포진되면서 지난해보다 1순위 마감비율이 하락한 모습을 보였다.
닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 “DTI 규제 비적용, 양도세 감면 혜택, 중소형보다는 큰 프리미엄에 대한 기대 등으로 중대형아파트에 투자자들이 몰렸다”며, “양도세 감면 시한이 2월 11일 종료를 앞두고 있는 만큼 중대형아파트 인기가 2월 11일 이후까지 지속되지는 못할 공산이 크다”라고 말했다.
부동산포털 닥터아파트(www .DrApt.com)에 따르면 올해(1월 1일~12월 11일) 수도권 중대형 분양아파트(주상복합 포함) 3만3천5백44가구 가운에 53%인 1만7천6백82가구가 1순위 마감된 것으로 집계됐다. 이는 작년도 동일평형 1순위 마감비율(13%, 3천6백64가구)과 비교했을 때 4배 증가한 수치.
반면 중소형 아파트(전용면적 85㎡이하) 1순위 마감비율은 전년(46%)보다 10%포인트 하락한 36%를 기록하며 선전한 중대형 아파트와는 상반된 모습을 보였다.
중대형 아파트는 중소형 아파트에 비해 가점 커트라인이 낮고 추첨제 물량이 많아 투자수요가 많은데, 올해 양도세 감면을 비롯해 전매제한 완화 등 투자여건이 좋아진데다가 올해 분양시장을 주름잡았던 인천 청라지구와 송도국제도시, 광교신도시 등 유망지역에서 물량이 많이 공급돼 1순위 마감비율이 상승된 것으로 보인다.
한편 전용면적 85㎡이하의 중소형 아파트는 분양물량 폭탄으로 미달사태를 빚은 김포 한강신도시, 영종하늘도시 등에 많은 물량이 포진되면서 지난해보다 1순위 마감비율이 하락한 모습을 보였다.
닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 “DTI 규제 비적용, 양도세 감면 혜택, 중소형보다는 큰 프리미엄에 대한 기대 등으로 중대형아파트에 투자자들이 몰렸다”며, “양도세 감면 시한이 2월 11일 종료를 앞두고 있는 만큼 중대형아파트 인기가 2월 11일 이후까지 지속되지는 못할 공산이 크다”라고 말했다.
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