서창2지구 첫 브랜드아파트… 주변 녹지 풍부
주차장 지하화… 복합문화 커뮤니티센터 마련
세대환기시스템 설치로 새집증후군 걱정 덜어
[인천=문찬식 기자] 노른자위 입지로 꼽히는 '중심상권'이 알짜 부동산으로 떠오르고 있다. 중심상권 주변은 편의시설이 잘 갖춰져 주거편의성이 우수하고, 높은 환금성과 전세 수요로 수요자들의 관심이 매우 높다.
■중심상권 주변 아파트 인기 'Go~ Go~'
중심상권 일대 아파트는 높은 입지 프리미엄을 형성하고 있다. 올해 초 입주가 시작된 동탄2신도시의 경우 중심상업시설과 인접해 있는 우남퍼스트빌(A15블록) 분양권 프리미엄은 7000만원 수준으로 상대적으로 중심상권과 거리가 있는 반도유보라아이비파크1차(A18블록)보다 2000만원 이상 높다.
신규 분양시장에서도 입지에 따라 희비가 엇갈린다. 지난해 말 김포한강신도시 노른자위 입지로 꼽힌 Cc-05블록 'e편한세상 캐널시티'는 최고 6.67대 1의 경쟁률로 순위내 청약을 마치고, 계약시작 한 달여 만에 완판됐다. 같은 시기에 김포한강신도시 서쪽 끝인 Aa-03블록에서 분양한 '김포한강신도시 푸르지오 3차'는 현재 잔여물량을 분양 중이다.
■관심을 가져볼 만한 중심상권 주변 신규 분양은.
올해 분양시장에서도 중심상권 주변 아파트에 대한 높은 관심이 예상된다. 수도권은 인천 서창2지구, 광교 신도시 그리고 지방은 충남 천안, 부산 지역 등에서 눈여겨볼 만한 단지들을 분양한다.
대림산업은 10일 인천 남동구 서창동 685번지(서창2지구 10블록) 일대 'e편한세상 서창' 모델하우스를 문열고 본격적인 분양에 들어간다. 단지는 지상 21~25층 8개동, 전용면적 84㎡·835가구 규모다. 서창2지구에서 공급되는 첫 브랜드 아파트로 지구내 유일한 중심상업지구가 단지와 바로 인접해 있어 생활편의성이 우수하다. 또 장아산 근린공원과 수변공원 등 주변 녹지가 풍부해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.
'e편한세상 서창'은 채광과 통풍에 유리한 남향 위주의 단지 배치와 판상형-4Bay 구조(일부 제외)를 선보인다. 주차장을 100% 지하화(상가 주차장 제외)하고, 축구장 하나 크기(5000㎡)의 대규모 중앙공원이 단지 중앙에 자리해 쾌적성이 뛰어나다. 단지내 시설로는 중앙공원과 연계해 대규모 어린이집과 통합형 복합문화 커뮤니티 센터 등이 마련되며, 기존 아파트(2.3m) 대비 10cm 더 넓은 2.4m(전체 주차공간의 82%)의 광폭 주차공간이 제공된다. 1층 가구는 개방감을 높이기 위해 기준층(2.3m)보다 30㎝ 더 높은 2.6m의 층고를 적용하고, 전용홀인 오렌지로비를 설치한다.
e편한세상만의 혁신 설계 기술도 도입된다. 대림산업이 특허 출원한 단열설계를 적용해 결로 발생을 최소화하고, 가족생활이 가장 많은 거실과 주방의 바닥단열차음재를 일반(30㎜)보다 2배 두꺼운 60㎜ 두께로 시공해 층간소음 예방 및 난방에너지 절감 효과가 기대된다. 각 가구에는 창문을 열지 않아도 환기가 가능한 '세대환기 시스템'이 설치되며, 새집증후군 예방을 위한 '베이크 아웃 서비스'가 실시될 계획이다.
경기 북부에 새롭게 조성되는 신도시인 남양주 다산신도시에서는 경기도시공사가 대림산업, 롯데건설과 손을 잡고 이달 중 첫 분양을 준비하고 있다. 다산신도시 B4블록에서 '자연&e편한세상' 1615가구, B2블록에서 '자연&롯데캐슬' 1186가구를 선보일 계획이며 주택형은 전용면적 74~84㎡로 이뤄졌다. 두 단지 모두 지구내 중심상업지구와 유치원 및 초·중학교 부지가 인접해 있어 주거환경이 우수하다.
오는 5월에는 중흥건설이 광교신도시 C2블록에서 아파트 전용면적 85~132㎡·2300가구, 오피스텔 240실로 구성된 '광교신도시 중흥S클래스' 주상복합을 선보일 예정이다. 롯데아울렛, 신분당선 연장선 등이 들어서는 중심상업지구가 가깝고 원천호수공원 조망권이 확보된다.
한편 지방에서는 충남 천안과 부산 해운대 일대에 눈여겨볼 만한 단지들이 있다. (가칭)청수 지역주택조합은 풍부한 생활인프라를 갖춘 청수지구 인근 충남 천안시 청당동 295-3번지 일대에 '이안 청당동' 주택홍보관 문을 열고 조합원을 모집 중이다. 단지는 지하 1층~지상 24층 12개동, 전용면적 59~84㎡ 총 713가구로 구성됐으며 대우산업개발이 시공할 예정이다.
GS건설은 부산 해운대구 우동6구역을 재개발한 '부산 우동6자이'를 오는 6월 중 분양할 계획이다. 총 813가구로 이 가운데 전용면적 59~84㎡·490가구가 일반분양할 예정이다. 해운대 중심상권인 센텀시티가 인접해 있어 롯데백화점, 신세계백화점, 홈플러스, 롯데시네마 등 다양한 편의문화시설을 편리하게 이용할 수 있다.
주차장 지하화… 복합문화 커뮤니티센터 마련
세대환기시스템 설치로 새집증후군 걱정 덜어
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| ▲ 대림산업은 10일부터 인천낭동구 일대 위치한 'e편한세상 서창'을 분양한다. 사진은 단지 조감도. | ||
■중심상권 주변 아파트 인기 'Go~ Go~'
중심상권 일대 아파트는 높은 입지 프리미엄을 형성하고 있다. 올해 초 입주가 시작된 동탄2신도시의 경우 중심상업시설과 인접해 있는 우남퍼스트빌(A15블록) 분양권 프리미엄은 7000만원 수준으로 상대적으로 중심상권과 거리가 있는 반도유보라아이비파크1차(A18블록)보다 2000만원 이상 높다.
신규 분양시장에서도 입지에 따라 희비가 엇갈린다. 지난해 말 김포한강신도시 노른자위 입지로 꼽힌 Cc-05블록 'e편한세상 캐널시티'는 최고 6.67대 1의 경쟁률로 순위내 청약을 마치고, 계약시작 한 달여 만에 완판됐다. 같은 시기에 김포한강신도시 서쪽 끝인 Aa-03블록에서 분양한 '김포한강신도시 푸르지오 3차'는 현재 잔여물량을 분양 중이다.
■관심을 가져볼 만한 중심상권 주변 신규 분양은.
올해 분양시장에서도 중심상권 주변 아파트에 대한 높은 관심이 예상된다. 수도권은 인천 서창2지구, 광교 신도시 그리고 지방은 충남 천안, 부산 지역 등에서 눈여겨볼 만한 단지들을 분양한다.
대림산업은 10일 인천 남동구 서창동 685번지(서창2지구 10블록) 일대 'e편한세상 서창' 모델하우스를 문열고 본격적인 분양에 들어간다. 단지는 지상 21~25층 8개동, 전용면적 84㎡·835가구 규모다. 서창2지구에서 공급되는 첫 브랜드 아파트로 지구내 유일한 중심상업지구가 단지와 바로 인접해 있어 생활편의성이 우수하다. 또 장아산 근린공원과 수변공원 등 주변 녹지가 풍부해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.
'e편한세상 서창'은 채광과 통풍에 유리한 남향 위주의 단지 배치와 판상형-4Bay 구조(일부 제외)를 선보인다. 주차장을 100% 지하화(상가 주차장 제외)하고, 축구장 하나 크기(5000㎡)의 대규모 중앙공원이 단지 중앙에 자리해 쾌적성이 뛰어나다. 단지내 시설로는 중앙공원과 연계해 대규모 어린이집과 통합형 복합문화 커뮤니티 센터 등이 마련되며, 기존 아파트(2.3m) 대비 10cm 더 넓은 2.4m(전체 주차공간의 82%)의 광폭 주차공간이 제공된다. 1층 가구는 개방감을 높이기 위해 기준층(2.3m)보다 30㎝ 더 높은 2.6m의 층고를 적용하고, 전용홀인 오렌지로비를 설치한다.
e편한세상만의 혁신 설계 기술도 도입된다. 대림산업이 특허 출원한 단열설계를 적용해 결로 발생을 최소화하고, 가족생활이 가장 많은 거실과 주방의 바닥단열차음재를 일반(30㎜)보다 2배 두꺼운 60㎜ 두께로 시공해 층간소음 예방 및 난방에너지 절감 효과가 기대된다. 각 가구에는 창문을 열지 않아도 환기가 가능한 '세대환기 시스템'이 설치되며, 새집증후군 예방을 위한 '베이크 아웃 서비스'가 실시될 계획이다.
경기 북부에 새롭게 조성되는 신도시인 남양주 다산신도시에서는 경기도시공사가 대림산업, 롯데건설과 손을 잡고 이달 중 첫 분양을 준비하고 있다. 다산신도시 B4블록에서 '자연&e편한세상' 1615가구, B2블록에서 '자연&롯데캐슬' 1186가구를 선보일 계획이며 주택형은 전용면적 74~84㎡로 이뤄졌다. 두 단지 모두 지구내 중심상업지구와 유치원 및 초·중학교 부지가 인접해 있어 주거환경이 우수하다.
오는 5월에는 중흥건설이 광교신도시 C2블록에서 아파트 전용면적 85~132㎡·2300가구, 오피스텔 240실로 구성된 '광교신도시 중흥S클래스' 주상복합을 선보일 예정이다. 롯데아울렛, 신분당선 연장선 등이 들어서는 중심상업지구가 가깝고 원천호수공원 조망권이 확보된다.
한편 지방에서는 충남 천안과 부산 해운대 일대에 눈여겨볼 만한 단지들이 있다. (가칭)청수 지역주택조합은 풍부한 생활인프라를 갖춘 청수지구 인근 충남 천안시 청당동 295-3번지 일대에 '이안 청당동' 주택홍보관 문을 열고 조합원을 모집 중이다. 단지는 지하 1층~지상 24층 12개동, 전용면적 59~84㎡ 총 713가구로 구성됐으며 대우산업개발이 시공할 예정이다.
GS건설은 부산 해운대구 우동6구역을 재개발한 '부산 우동6자이'를 오는 6월 중 분양할 계획이다. 총 813가구로 이 가운데 전용면적 59~84㎡·490가구가 일반분양할 예정이다. 해운대 중심상권인 센텀시티가 인접해 있어 롯데백화점, 신세계백화점, 홈플러스, 롯데시네마 등 다양한 편의문화시설을 편리하게 이용할 수 있다.
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