계약금 정액제, 중도금무이자, 선착순 동·호수 지정계약

[시민비즈뉴스]최근 부동산 시장이 활기를 띠고 있는 가운데 희소가치가 높고 교통, 교육, 다양한 기반시설 등이 잘 갖춰진 도심권 아파트가 인기를 끌고 있다.

도심권 아파트는 공급 부지가 많지 않아 공급에 비해 수요가 많고, 집값이 꾸준히 올라 인기지역의 경우 항상 프리미엄이 형성되곤 한다.

이러한 가운데 서울의 중심 지역으로 강남, 여의도, 시청 등이 반경 10km 이내에 있으며, 지하철 2호선 아현역과 이대역, 5호선 애오개역과 충정로역, 경의중앙선 신촌역을 모두 이용할 수 있는 트리플 역세권 대단지인 ‘아현역 푸르지오’가 계약해지분 및 자격미달 세대를 선착순 분양 중으로 눈길을 끌고 있다.

우수한 입지조건으로 최고 경쟁률 52.1대 1을 기록했던 ‘아현역 푸르지오’는 서울의 마지막 알짜 재개발 단지인 북아현 뉴타운에서 사업진행이 가장 빠르고 분양가 상한제 폐지 이전에 분양하여 타구역에 비해 분양가가 낮아 금번 선착순 분양에 실수요자와 투자자들이 대거 몰려 일부 평형은 분양마감을 앞두고 있다.

서대문구 북아현 뉴타운 1~2구역을 재개발한 ‘아현역 푸르지오’는 일반분양 306가구에 대해 평균 경쟁률 6.6대 1, 최고 경쟁률 52.1대 1을 기록하고 인기리에 순위 내 마감됐었으며, 금번 선착순 분양은 계약해지분 일부세대이다.

특히 아현역 푸르지오와 같은 도심권 아파트는 교통과 생활편의시설, 학교 등이 잘 갖추어져 있어 주거선호도가 높아 아파트 매매가격과 전셋값도 매년 큰 폭으로 오르고 있다. 때문에 분양 경쟁률이 치열하고, 분양 이후 프리미엄이 붙는 경우가 많아 입주 후 프리미엄을 노리는 투자자들에게 투자 1순위로 꼽힌다.

최근 분양가상한제 폐지 이후 신규 분양 아파트의 분양가가 계속해서 오르고 있으며, 집값 상승 기대감에 매물을 회수하는 사람이 늘고 있다. 특히 마포구는 중소형 매물을 찾는 수요자들이 많아 상승폭이 서울에서 가장 컸으며, 특히 아현동 '마포래미안푸르지오' 등 도심권 아파트의 매매가가 큰 폭으로 올랐다.

‘아현역 푸르지오’는 지하 5층, 지상 13~20층 16개동 940가구 규모로 이 중 315가구를 일반에 분양했다. 전용면적 34~109㎡로 구성되어 있고, 현재 84 ㎡와 109 ㎡의 회사보유분을 선착순 동호지정제로 분양 중이다. 계약금 정액제(1차 1000만원)와 중도금 무이자 혜택을 제공하고 있다.

‘아현역 푸르지오’는 채광과 통풍이 우수하며, 남산 N타워 조망이 가능하다. 또한, 서울시 걷고 싶은 10대길로 선정된 안산 무장애자락길이 단지 위쪽으로 도보 10분 거리에 위치해 있어 등산로와 산책로를 언제든 이용할 수 있다.

또한, 단지 내에는 고급스런 인테리어를 갖춘 피트니스클럽, 골프연습장, GX룸 등 다양한 운동시설과 독서실, 푸른도서관, 어린이집, 시니어클럽(경로당) 등 커뮤니티시설이 들어설 예정이다.

다양한 커뮤니티시설 외에 방범과 보안에도 신경을 썼다. 가스배관에 방범 커버시설을 설치해 외부 침입을 방지하고, 지상에 차량이 없는 단지로 설계되어 안전성도 더했다. 화재에 대비해 전 층에 스프링클러 시스템을 적용했고, 지하주차장에는 자기차량 인식시스템, 차량번호 인식시스템을 갖춰 외부인의 출입을 통제한다.

교육환경 또한 우수하다. 단지 바로 옆에 북성초와 한성중, 한성고가 있으며, 연세대, 이화여대, 서강대 등 명문대학도 인접해 있다. 주변 편의시설로는 현대백화점, 서울역 롯데마트, 이마트 공덕점, 신촌, 이대 등이 있으며, 신촌세브란스병원, 신촌연세병원, 강북삼성병원 등 의료시설도 가깝다.

입주는 2015년 11월 예정이며, 견본주택 방문 전 전화 예약은 필수이다.

분양문의 : 1600-5366