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지난 6월 한국은행 금융통화위원회의 결정으로 기준금리가 연 1.5%로 조정되면서 사실상 제로금리시대가 도래했다. 초저금리 여파로 수익형 부동산의 거래가 크게 늘면서 초역세권의 소형 오피스텔의 수요는 더욱 증가하고 있다.
하지만 오피스텔 투자 시 중요한 포인트는 안전성과 수익성, 환금성, 미래가치 상승 등을 잘 확인하여 신중히 결정해야 한다고 전문가들은 입을 모은다. 그런 의미에서 동탄신도시 일대 오피스텔이 투자목적으로 인기를 끌고 있다.
부동산 전문가는 “1~2인 가구가 증가하면서 소형 평형의 월세 선호 현상이 두드러지고 있지만 인기지역을 중심으로 소형 오피스텔 공급은 감소 하고 있어 투자자들이 발을 동동 구르고 있다”며 “동탄신도시 일대를 주목해야 한다”고 강조했다.
동탄신도시는 첨단 지식기반형 산업과 주거, 교육, 문화, 비즈니스 기능이 조화된 명품 자족도시를 목표로 수도권 남부지역의 중심도시로 건설된다. 광역교통망 확충으로 서울 접근성 향상되면서 인구이동이 급격히 늘어나는 추세다.
동탄2 GTX 프리미엄빌은 지하4층, 지상12층 총 173세대 규모로 조성된다. 오피스텔 거주자들의 편의를 위해 법정대수를 훌쩍 뛰어넘는 주차대수 151대로 설계되는 것도 눈에 띈다. 복층구조여서 공간도 2배, 수익도 2배 이상 낼 것으로 전망된다.
화성시 동탄면 동탄2택지개발지구 내에 ‘동탄2 GTX프리미엄빌’이 최근 분양에 나서 열기가 뜨겁다. 수익성, 안정성, 환금성 등 투자 3박자를 갖춘 곳으로 급부상하면서 모델하우스가 연일 장사진이다.
동탄2 GTX프리미엄빌이 위치한 사업지는 KTX GTX 동탄환승역 도보3분 거리인데다 C11 롯데백화점 맞은편에 위치해 입지적 프리미엄이 크다.
거기다 서울 20분, 전국 2시간대 광역교통이 집중되는 동탄2신도시 중심에 자리잡았다. KTX GTX 동탄역 광역환승센터와 대중교통의 연계 및 환승체계 구축으로 수도권 남부의 교통허브 요충지 역할을 할 것으로 전망된다.
또한 인근에 광역환승시설(환승역사, 버스터미널, 환승정류장, 문화시설), 글로벌기업 본•지사, 컨벤션센터, 호텔, 중앙공원 들어선다. 백화점, 멀티플렉스(쇼핑), 컨벤션, 호텔, 고층오피스, 주상복합 등이 조성돼 시너지 효과도 기대된다.
특히 지식과 산업의 융합, 비즈니스 클러스터로서 삼성전자 등 수도권 최대 첨단산업벨트와 테크노밸리를 연계하는 국내 최대 복합 신도시 인근에 있어 최고의 정주여건 및 배후 임대수요가 탄탄할 것으로 예상된다.
실제 주변에 화성동탄산단, 가장산단, 고덕산단 등 산업단지와 인접해 있어 수원, 용인, 오산 등 300만 배후인구를 품고 있다.
분양 관계자는 “동탄역 광역복합환승센터 도보3분 거리에 위치한 초역세권 프리미엄에다 삼성반도체, 동탄테크노밸리 등 수도권남부 300만 배후 임대수요가 돋보인다”면서 “소형 오피스텔 품귀현상이 지속되는 시점에서 투자자들이 전국에서 몰려 물량잡기에 발을 동동 구르고 있다”고 전했다.
한편 동탄2 GTX 프리미엄빌 모델하우스는 9월 1일 그랜드 오픈 후 성황리 운영 중이다. 방문 전 사전예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 지원한다.
분양문의: 031-8043-5444
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