360실, 근린생활시설 19호로 구성

▲ 전용 27.64㎡ A타입 아이소 (사진제공: 태남건설)

[시민일보=홍하현 기자]오피스텔 밀집지인 신중동역은 수익 안정성이 입증된 수도권의 골든블록으로 통한다. 골든블록은편리한 교통여건은 물론 탁월한 주거환경까지 갖추고 있어 실수요는 물론 배후수요를 풍부하게 확보할 수 있다.

때문에 오피스텔 투자 시에도 공실 우려가 없을뿐더러 기대 이상의 프리미엄이 붙기도 한다. 부천에서는 신중역이 이러한 투자조건을 지녔다.

현재 신중동 지역의 오피스텔은 준공된 지 10년 이상이 70%, 6년 이상이 26%로 내외관 인테리어의 노후화는 물론 사생활 보안시스템이 미흡하고 개별난방설비 휴게공간 및 주차시설 부족, 옥상정원과 태양광 흡수 장치 등 근래 공급되는 오피스텔에 적용된 최신특화설계 시스템을 찾아볼 수 없다.

이러한 신중동역(7호선) 초역세권에 ㈜태남건설이 오피스텔 360실과 근린생활시설 21호(->19호)로 구성된 ‘센트럴프라움’을 분양 중이다. 오피스텔은 실용성이 돋보이는 1.5룸/투룸으로 공급되며, 실투자금 7천만원대로 2채를 분양 받을 수 있다.

초기비용 절감효과가 크는 얘기다. 오피스텔 신규 공급물량이 적어 풍부한 배후임대수요를 감안하면 프리미엄 상승도 노려볼 만 하다.

초역세권에 입지하기 때문에 교통이 편리한 것이 특징이다. 신중동역(지하철 7호선) 도보 5분, 부천시청역 도보 10분 거리에 있으며, 서울외곽순환 고속도로 중동IC 차량으로 7분 거리에 있다. 또 외곽순환도로 중동IC와 부천종합터미널도 인근에 위치한다.

부천시청과 부천원미경찰서 등의 공공기관부터 홈플러스, 롯데백화점, 현대백화점 등 대형백화점과 마트, 순천향대학병원, 부천테크노파크, 오정물류단지 등이 근처에 있다. 향후 약 18만평의 부천시 영상문화단지 복합개발이 예정돼 있어 미래투자가치도 높다는 평가다.

모든 타입에는 현관 폴리싱타일과 강화대리석 디딤판, 거실에는 스크래치에 강하고 온돌마루의 장점을 결합한 최신제품 강마루, 시스템 에어컨, 삼성빌트인 콤비냉장/냉동고와 드럼세탁기, 일체형 하츠인출식후드와 9단계 온도조절 다이얼 조작방식의 하츠2구 전기쿡탑, 욕실은 슬라이드장, 샤워부스, 천장LED 매입등이 설치된다.

전용 27.64㎡의 A타입(252세대->252실)은 3연동 슬라이딩도어 설치로 1.5룸 형태로 차별화 했으며, 침실은 2연동 슬라이딩도어로 공간의 확장감을 극대화 했다. 또 전용 36.82㎡의 B타입(18세대->18실)은 2룸 형태의 실용적인 평면분할구성으로 선보여 공간효율성과 상품성을 극대화했다.

단지는 신중동역초역세권인 경기도 부천시 원미구 중동 1146-2, 3번지에 공급된다. 지하6층~지상20층 1개 동 규모에 오피스텔 360실과 근린생활시설 19호로 구성된다.

전 실은 중소형평형대 5가지 타입, ▶전용 27.64㎡ A타입 252실, ▶전용 36.82㎡ B타입 18실, ▶전용 35.84㎡ C타입 18실, ▶전용 28.18㎡ D타입 36실, ▶전용 36.91㎡ E타입 36실이다.

시행 ㈜엔디와㈜태남건설, 시공 ㈜태남건설, 분양보증 주택도시보증공사, 금융기관은 신한은행이 맡는다. 견본주택은 현장에 위치해 있으며 현재 개관중이다.

문의 : 1577-9136