▲ ‘e편한세상 부천 어반스퀘어’ 투시도

[시민일보 = 이대우 기자] DL이앤씨는 경기 부천시 원미구 소사동 48-21번지 일원에서 ‘e편한세상 부천 어반스퀘어’를 분양 중이다.

소사3구역 주택재개발정비사업을 통해 공급되는 이 단지는 지하 3층~지상 38층, 13개 동, 총 1,649가구로 조성된다. 이 가운데 전용면적 59~84㎡, 897가구가 일반 분양 물량이다. 전용면적별 일반분양 가구수는 △59㎡A 374가구 △59㎡B 107가구 △74㎡A 208가구 △74㎡B 108가구 △84㎡A 73가구 △84㎡B 27가구다.

‘e편한세상 부천 어반스퀘어’는 1호선과 서해선 환승역인 소사역이 단지 바로 앞에 위치한 더블 초역세권 입지를 갖췄다. 소사역을 통해 2·5·7·9호선은 물론 공항철도까지 빠르게 연결될 수 있어, 부천시는 물론 서울 주요 업무지구까지도 편리하게 이동할 수 있다.

수요자들의 자금 부담을 낮춘 계약 조건도 제공한다. 단지는 비규제지역으로 LTV 최대 70%가 적용되며, 계약금 1차 1,000만원 정액제와 중도금 대출(60%) 이자 후불제가 적용된다. 입주 예정 시기는 2029년 10월이다.

■ e편한세상 브랜드만의 특화 설계 적용된 랜드마크 대단지

‘e편한세상 부천 어반스퀘어’는 e편한세상 브랜드만의 차별화된 특화 설계가 적용돼, 한 단계 업그레이드된 주거 경험을 제공할 예정이다.

가장 눈에 띄는 부분은 고품격 커뮤니티 시설이다. 실제 단지 내에는 온탕과 냉탕, 건식 사우나를 갖춘 사우나를 비롯해 피트니스, GDR이 적용된 실내 스크린 골프연습장, 스크린골프룸, 미니짐 등 웰니스 커뮤니티시설이 배치된다. 여기에 올데이 다이닝, 드포엠카페, 라운지카페(작은도서관), 게스트하우스 등 일상에 활기를 더하는 특화 커뮤니티와 단지 내 어린이집, 키즈라운지, 키즈스테이션 등 어린 자녀를 위한 커뮤니티까지 조성될 예정이다.

e편한세상 브랜드만의 프리미엄 조경 설계인 ‘드포엠(dePoem)’도 적용된다. 단지 중앙에 잔디마당, 수공간, 휴게공간 등이 복합적으로 어우러진 ‘드포엠 파크(dePoem Park)’와 미세먼지 저감을 위한 숲과 미스트 분사시설이 있는 ‘미스티포레(Misty Foret)’가 도입될 예정이다. 이와 함께 미세먼지 저감 식재, 미스트 분사 시설물, 웨더스테이션 등도 적용돼, 입주민들이 단지 곳곳에서 쾌적한 공기질과 생활 환경을 동시에 누릴 수 있을 것으로 전망된다.

세대 내부는 라이프스타일 맞춤 플랫폼 ‘C2 하우스’ 혁신 설계와 입주자 취향에 따라 인테리어 옵션을 선택할 수 있는 ‘디 셀렉션’이 적용된다. 여기에 실내 미세먼지 및 이산화탄소 농도에 따라 자동으로 환기와 공기 청정이 가능한 ‘스마트 공기제어 시스템’도 적용된다. 이를 통해 입주민들은 24시간 신선한 공기질을 유지할 수 있다.

■ 완성형 인프라는 물론, 미래가치까지 누리는 입지

‘e편한세상 부천 어반스퀘어’는 이미 잘 조성된 각종 편의시설을 가깝게 누릴 수 있는 입지 장점에 다양한 개발 호재에 따른 미래가치까지 예상된다.

우선 단지 앞에 위치한 소사역을 통해 주요 업무지구로 빠르게 이동이 가능하다. 실제 마곡, 구로, 가산 등 G밸리 업무지구는 20분 내 도달 가능하며 여의도와 광화문, 강남은 서울 3대 업무지구로 꼽히는 서울 중심지까지도 40분대 이동할 수 있다.

여기에 현재 부천시가 소사역에 KTX-이음 정차를 추진하고 있으며, 소사역 한정거장 거리에 있는 부천종합운동장역에서는 GTX-B 노선(2031년 개통)이 예정돼 있어 향후 이 일대가 경기 서남권의 교통 허브로 자리매김할 것으로 기대된다.

역 주변으로 잘 형성된 인프라도 쉽게 이용할 수 있다. 소사역에서 부천역으로 이어지는 경인로를 따라 이마트(부천점), 부천역지하도상가, 부천자유시장, 부천역로데오거리 등 대규모 상업시설은 물론 부천성모병원, 부천세종병원 등 다양한 의료 인프라도 가깝게 누릴 수 있다.

또한 대규모 정비사업을 통한 주거환경 개선도 기대된다. 소사역 일대에는 소사1-1구역, 소사본1-1구역 등 정비사업이 추진 중에 있어, 향후 ‘e편한세상 부천 어반스퀘어’와 함께 약 7,000여 가구에 달하는 신흥주거타운을 형성할 전망이다.